2026-09-23
都更完整估價報告一定要提供嗎？從兩則行政法院判決談估價資料究竟要提供到何種程度才合法。
都更權利變換公展只提供估價報告摘要是否合法？本文從兩個行政法院判決出發，解析完整估價報告是否應主動提供，以及地主資訊獲取權與法院實質審查的界線。
"標籤 - 都市更新" 的搜尋結果：
2026-09-16
都更估價只看摘要夠嗎？從權利價值與完整估價報告談地主權益。
都更進入權利變換後，地主看到的估價資料，可能只是摘要，而不是完整估價報告。本文從估價師選任、估價作業、權利價值形成到選屋分配，具體說明都更摘要與完整報告的差異，以及為何估...
2026-09-09
都更審查可以分級嗎？從地主同意比例與爭議程度談審議速度。
都市更新案件即使達到法定同意門檻，地主共識與爭議程度仍可能不同。本文從同意比例與案件爭議出發，探討是否能將都更予以分級審查，並兼顧審查效率與地主權益。
2026-09-02
都市更新的第一步：先找人！地主資料可以合法取得嗎？
都市更新第一步往往不是談分配，而是先找到地主。本文從第三類土地登記謄本的申請資格出發，解析自主更新會、實施者如何依法取得地主資料，以及取得後應遵守的個資法界線。
2026-08-26
都更找補篇（下）：差額價金要付多少才合理？從兩種找補算法談起。
都更選屋多選幾坪，差額價金可能差上數百萬元。本文比較「公開銷售底價九五折」與「評價基準日」兩種找補算法，解析地主簽署合建契約前應注意的價差計算方式。
2026-08-19
都更找補篇（上）：差額價金何時要付才合理？
都更選屋超過應分配價值，數百萬元差額價金何時要付？本文從權利變換法規解析接管與繳款期限，並說明合建契約提前付款約定的法律風險，提醒地主簽約前確認付款時點，避免日後產生爭議...
2026-08-12
土地買賣契約容易成立，為何都更合建契約卻常被法院認定只是預約？
合作意向書、開發同意書簽了就代表合建契約成立嗎？本文比較土地買賣與都更合建契約的差異，解析法院認定契約成立的標準，以及地主簽約前不可忽略的重要法律風險。
2026-07-22
都市更新遲遲不推進？事業計畫核定後可採取的法律行動。
都更事業計畫核定後，建商卻因成本上升遲不報核權利變換計畫，地主該如何自救？本文解析主管機關的檢查、限期改善及廢止權限，並透過法院判決說明如何避免案件淪為萬年都更。
2026-06-17
都市更新建商喊卡怎麼辦？從板橋都更案解析地主求償權與合建契約風險。
本文從板橋老宅都更案建商喊卡的新聞案例出發，解析建商退出的底層邏輯、地主求償困難的法律原因，以及合建契約應注意的法律風險。
2026-05-27
都市更新實施者真的沒變嗎？你可能在不知情中換了合作對象。
在都更中即便實施者名稱未變，也可能透過股權買賣而實質換人。審議會通常不審查實質控制權，地主若在意風險，應在合建契約中事先約定告知說明與資訊揭露機制，以保障自身權益。
