2024-07-17
自主更新案例|《正律思》第20集音檔逐字稿
本文章為Podcast第20集錄音逐字稿,錄音時間為2024/07/17 各位聽眾大家好,我是鄭律師歡迎一起來跟我做正確的法律思考,這一集我想跟大家聊一下自主更新的兩個案...
本文章為Podcast第20集錄音逐字稿,錄音時間為2024/07/17 各位聽眾大家好,我是鄭律師歡迎一起來跟我做正確的法律思考,這一集我想跟大家聊一下自主更新的兩個案...
本文章為Podcast第18集錄音逐字稿,錄音時間為2024/06/19 各位聽眾大家好我是鄭律師,歡迎一起來跟我做正確的法律思考,這一集我想跟大家聊一下,有關都市更新範...
地主授權建商代刻印章?地主不簽約就不能參加都更?合建契約違約條款只要寫越嚴格越好?土地要信託什麼時候最好?拿到新房子卻不能賣房子?建商的營業稅卻由地主來繳納?這都是都更過...
TOD容積獎勵帶給我們最大的一個認知就是TOD容積獎勵已經不再是一個靜態的容積管制了,而我們會發現說,其實高容積獎勵不一定是一個罪惡,重點在於說,這個高容積獎勵它可以帶給...
都市更新依法不一定要進行土地信託,如果要土地信託建議時間不宜過短,原則上要跟更新完成時間進行連動,請地主還是要依據個案審慎評估,依據個人風險承受度進行思考。
都市更新後的稅賦問題,近年來有越來越多的爭議產生,主因在房地價值其實都有一個很高的變現價值,所以他更新後的利益自然就會比更新前的差距會有一定的數字出來,那這時候產生的差距...
依據都更研究發展基金會的調查統計,雙北都更案從審議到施工完工,至少須花上6年左右,如想要都市更新時間縮短,最重要的是實施者與地主間的「互信基礎」與「溝通能力」,以及後續是...
不同都更案件的地主,最終可以分回的坪數及權益,不見得都能套用同一套標準,最重要的是在合建契約內務必將分配面積數額具體計算,讓文字的模糊空間減少就可避免爭議的發生。