2026-01-14
長輩失智受監護宣告後，還能參與都更嗎？合法流程完整解析。
家中長輩若確實有失智情形，需先聲請民法第14條的監護宣告，因監護人對不動產相關行為受民法第1101條限制，為避免法律效力爭議，實務上建議先向法院聲請同意參與都市更新，以確...
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2026-01-07
長輩失智還能簽都更同意書嗎？律師教你實務上的關鍵步驟！
高齡地主若有失智症，不代表不能簽署都更同意書，但需確認其簽約時意識清楚。實務上應全程錄音錄影、出示當日報紙確認狀態；海外地主則需經駐外使館認證授權書，以確保法律效力並避免...
2025-12-17
【都更選屋必讀】協議合建v.權利變換：協議合建戶才享有選屋優先權？律師一次說清楚。
壹、協議合建戶不會因為有簽約而享有選屋特權，其與權利變換戶在抽籤與選配程序中的法律地位應該相同，縱然建商有跟部分地主私下約定，但也不能限制其他地主的合法選屋權。
2025-12-10
委建大爆發時代即將來臨？三大簽約風險一次看懂。
委建契約近年快速增加，尤其在新北地區更為明顯。地主雖主導但多依賴顧問公司。委建獲利看似提高，但報酬與風險並存，簽約內容更需謹慎處理，避免日後衍生難以預料的法律問題。
2025-12-03
從都更條文看權益：參與都更前必懂的四則冷知識。
都市更新過程中，房子突然不能增貸、工地起造人換名字、建商拆得快卻遲遲不開工等情況背後都有一套邏輯。本集律師將帶您從都市更新條例出發，解析相關冷知識。
2025-11-26
開工不等於拜拜，用法律視角清楚解析各種開工的情況。
都市更新中的「開工」比你想得有趣，至少有建管、儀式、契約與實質四種開工情況。但千萬不要畫錯重點，與其糾結開工定義，不如重視完工日的約定，才能確保建案不被延遲。
2025-11-19
委建上位、合建退位？房市盤整下的都市更新新樣貌。
自主都更議題升溫，連帶影響委建契約增加。鄭律師從一則新聞談起，剖析委建與合建的本質與風險，並指出房市景氣正牽動契約選擇，同步提醒大家在利潤與風險間做出理性判斷。
2025-11-12
起造人義務、掛名風險、法律責任與所有權歸屬完整解析。
你知道工地綠牌上的起造人雖然要對主管機關負責，但不一定是地主或建商嗎？起造人也不一定等於新房屋的所有權人。本集從實務上對於起造人的解釋談起，帶大家認識起造人這個角色。
2025-10-01
你家的都更純度有幾％？從建商主導到自主更新會全解析。
都市更新不是只有建商主導一種模式，從百分百建商主導、地主部分出資、土地融資參與到類自主更新、甚至自主更新會，每一種純度背後都藏著不同的財務結構與風險分配。
2025-09-10
別讓一封信影響你的權益，都市更新通知信件送達與地址的重要性。
都更相關的通知可能會影響當事人的重大權益，目前只要寄達當事人住居所地址，即使沒有親收也視為合法送達。雖然能確保程序效率，也引發許多爭議案例，本集將從法院實務見解與經濟學角...
