2026-08-05
都更事業計畫同意比例是看哪一天？報核日、公開展覽日、核定日一次弄懂。
都更的同意比例究竟以哪一天為準？本文從都更條例第37條、公開展覽期滿前撤銷同意、報核日與核定日差異，解析最高行政法院見解，提醒地主與實施者注意同意比例計算基準。
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2026-07-22
都市更新遲遲不推進？事業計畫核定後可採取的法律行動。
都更事業計畫核定後，建商卻因成本上升遲不報核權利變換計畫，地主該如何自救？本文解析主管機關的檢查、限期改善及廢止權限，並透過法院判決說明如何避免案件淪為萬年都更。
2026-07-15
都更建商是真心開發，還是只會吹噓？從「細節」看出良心實施者。
都更洽談時，地主不應只看分配條件，更要觀察建商是否能清楚說明同意比例、都更時程與財務規劃。真正有心的實施者，通常講得出細節，也能取得地主信任，降低日後糾紛風險。
2026-07-08
老屋要都更沒辦繼承登記也不怕被排除？解析都更同意比例與列冊管理制度。
繼承人尚未辦理繼承登記，甚至遭地政機關列冊管理，是否會影響都市更新權利？本文解析都更條例修法歷程、同意比例計算方式，以及繼承人參與都更的實務重點。
2026-07-01
老屋面臨繼承潮！當多數繼承人意見不合，還能參與都更嗎？
老屋繼承後若有多位繼承人，且尚未辦理繼承登記，是否仍能參與都市更新？本文解析都更條例與法院見解，說明繼承人資格、同意比例計算方式及實務整合難題。
2026-05-27
都市更新實施者真的沒變嗎？你可能在不知情中換了合作對象。
在都更中即便實施者名稱未變，也可能透過股權買賣而實質換人。審議會通常不審查實質控制權，地主若在意風險，應在合建契約中事先約定告知說明與資訊揭露機制，以保障自身權益。
2026-05-20
小宅當道下的仕紳化危機：從居住權看都更最小分配面積的法律挑戰。
本文探討都更中最小分配面積引發的仕紳化現象，地主若無力補足高額差額恐被迫遷。鄭律師借鏡區段徵收判決，強調應落實比例原則與居住權保障，並促請制度與時俱進。
2026-05-13
四十六平方公尺從哪來？小宅時代下，都更最小分配制度的歷史與矛盾。
本文探討都更46平方公尺分配門檻的歷史淵源，指出其沿用已廢止之國宅標準而顯得僵化。鄭律師並提出「現金繳納」實務解方，助地主突破面積限制，爭取回住權益。
2026-05-06
小宅當道下被遺忘的地主權益？淺談都更最小分配面積單元之爭議。
法規為了保障居住品質設定了更新後的最小分配面積門檻，卻在房價高漲與家庭結構改變的今天，反而限制了地主資產配置的靈活度。
