2025-12-03
從都更條文看權益：參與都更前必懂的四則冷知識。
都市更新過程中，房子突然不能增貸、工地起造人換名字、建商拆得快卻遲遲不開工等情況背後都有一套邏輯。本集律師將帶您從都市更新條例出發，解析相關冷知識。
2025-11-26
開工不等於拜拜，用法律視角清楚解析各種開工的情況。
都市更新中的「開工」比你想得有趣，至少有建管、儀式、契約與實質四種開工情況。但千萬不要畫錯重點，與其糾結開工定義，不如重視完工日的約定，才能確保建案不被延遲。
2025-11-19
委建上位、合建退位？房市盤整下的都市更新新樣貌。
自主都更議題升溫，連帶影響委建契約增加。鄭律師從一則新聞談起，剖析委建與合建的本質與風險，並指出房市景氣正牽動契約選擇，同步提醒大家在利潤與風險間做出理性判斷。
2025-11-12
起造人義務、掛名風險、法律責任與所有權歸屬完整解析。
你知道工地綠牌上的起造人雖然要對主管機關負責，但不一定是地主或建商嗎？起造人也不一定等於新房屋的所有權人。本集從實務上對於起造人的解釋談起，帶大家認識起造人這個角色。
2025-11-05
所得稅與都市更新（四）合法節稅不是夢：都更參與者專屬20％優惠稅率。
壹、房地合一稅2.0下，都市更新地主在五年內出售新房地適用20％稅率，這不是漏洞，是政策誘因。本文將解析「防止錯殺條款」如何保障都更參與者，律師帶你看懂都更下的節稅邏輯。...
2025-10-29
所得稅與都市更新（三）房地合一稅2.0下的閃稅實務案例與法律風險。
房地合一稅2.0實施後，兩年內出售課稅高達45％。坊間流傳以「租約包裝買賣」閃避五年門檻，真能節稅嗎？本文將解析此類手法的法律風險與買方應有的保障策略。
2025-10-22
所得稅與都市更新（二）房地合一稅2.0的新時代，了解制度才能不吃虧。
房地合一稅2.0上路後，課稅更嚴、範圍更廣。本文將解析房地合一稅新舊制分水嶺、1.0與2.0差異及實務影響，期許幫助地主與建商掌握最新稅務重點。
2025-10-15
所得稅與都市更新（一）買賣更新後的房地如何計算所得稅？從基本觀念學會稅務風險。
本集從所得稅的基本觀念談起，帶大家了解所得稅課稅的關鍵差異與轉變，並提供都更中常被忽略的稅務風險。
2025-10-01
你家的都更純度有幾％？從建商主導到自主更新會全解析。
都市更新不是只有建商主導一種模式，從百分百建商主導、地主部分出資、土地融資參與到類自主更新、甚至自主更新會，每一種純度背後都藏著不同的財務結構與風險分配。
