2026-06-24
AI預測訴訟勝率70％就能贏？從實務案例談都更投資的法律風險。
AI判斷勝訴率高就一定能贏嗎？本文透過老屋隔套房出租案例，解析行政法院判決矛盾、所有權人責任認定差異，以及都更投資客購屋時應注意的法律風險與契約保障。
2026-06-17
都市更新建商喊卡怎麼辦？從板橋都更案解析地主求償權與合建契約風險。
本文從板橋老宅都更案建商喊卡的新聞案例出發，解析建商退出的底層邏輯、地主求償困難的法律原因，以及合建契約應注意的法律風險。
2026-06-10
繼承老屋遇上合建契約：不配合用印，竟可能被法院准許假處分？
父親過世後，子女繼承老屋卻收到建商要求補簽同意書。究竟繼承人是否受原合建契約拘束？本集透過假處分案例，解析繼承、合建契約與都更權利義務的法律關係。
2026-05-27
都市更新實施者真的沒變嗎？你可能在不知情中換了合作對象。
在都更中即便實施者名稱未變，也可能透過股權買賣而實質換人。審議會通常不審查實質控制權，地主若在意風險，應在合建契約中事先約定告知說明與資訊揭露機制，以保障自身權益。
2026-05-20
小宅當道下的仕紳化危機：從居住權看都更最小分配面積的法律挑戰。
本文探討都更中最小分配面積引發的仕紳化現象，地主若無力補足高額差額恐被迫遷。鄭律師借鏡區段徵收判決，強調應落實比例原則與居住權保障，並促請制度與時俱進。
2026-05-13
四十六平方公尺從哪來？小宅時代下，都更最小分配制度的歷史與矛盾。
本文探討都更46平方公尺分配門檻的歷史淵源，指出其沿用已廢止之國宅標準而顯得僵化。鄭律師並提出「現金繳納」實務解方，助地主突破面積限制，爭取回住權益。
2026-05-06
小宅當道下被遺忘的地主權益？淺談都更最小分配面積單元之爭議。
法規為了保障居住品質設定了更新後的最小分配面積門檻，卻在房價高漲與家庭結構改變的今天，反而限制了地主資產配置的靈活度。
2026-04-29
都市更新遇上行政訴訟會停擺嗎？從法條與實務看延宕關鍵。
民眾提起都更行政訴訟時，依法不會停止執行。但實務上主管機關為避免抗爭，多半會暫停後續程序。法條與實務的落差，是影響都更時程的關鍵。
2026-04-22
你的都更案是一馬當先還是馬拉松？拆解整合到交屋真實時間軸。
解析從建商整合、送件審議到施工交屋都市更新各階段所需時間，說明聽證制度與併送機制對審議影響，並納入訴訟變數，帶出都更實務上可能長達數十年的整體時程。
