2025-05-21
違章建物在都市更新中有不同的認定方式,想要拿容積獎勵你就要先了解自有建物的定性是什麼?
都市更新裡沒有登記的建築物,不只有「違章建物」還有所謂的「其他土地改良物」。你一定要認清自己屬於哪ㄧ種,因在都更過程中是採區別處理,所以會影響容積獎勵或是拆遷補償費等。
都市更新裡沒有登記的建築物,不只有「違章建物」還有所謂的「其他土地改良物」。你一定要認清自己屬於哪ㄧ種,因在都更過程中是採區別處理,所以會影響容積獎勵或是拆遷補償費等。
違章建築物雖然是一個沒有登記的狀態,但不代表法律上就不予以保護,同樣的在都市更新裡面,實施者它因可以得到一定的容積獎勵,所以實施者會願意處理。
老舊建築物如果是合法建物,它會有拆遷補償費跟拆遷安置費(租金補貼),如果是違章建物,則大致上有三種處理模式:現金補償、異地安置、現地安置。