2024-05-17
都更陷阱藏在哪?都更中最常見的糾紛問題及律師解決方式!
雙北房屋價值高、都市更新案件過程龐雜,實施者面臨整合上的困難;地主則是害怕自己吃悶虧。因此我想藉由我多年的實務經驗,分享六個案例,期望不管是實施者還是地主,看完這篇文章都...
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這篇文章想跟大家分享都更律師要怎麼找及都更律師收費怎麼收?希望大家都可以找到心中理想的都更律師推薦人選,減少都市更新過程中的不確定感,早點入新厝。
都市更新依法不一定要進行土地信託,如果要土地信託建議時間不宜過短,原則上要跟更新完成時間進行連動,請地主還是要依據個案審慎評估,依據個人風險承受度進行思考。
依據都更研究發展基金會的調查統計,雙北都更案從審議到施工完工,至少須花上6年左右,如想要都市更新時間縮短,最重要的是實施者與地主間的「互信基礎」與「溝通能力」,以及後續是...
在都市更新的情況下,借名人沒辦法直接參與更新後的權利分配,故建議借名人在借名時就要留存具體的證據(像是簽署借名登記合約、或有相關證人等),唯有如此對自身權益才有所保障。
當事人應對自身需求有一定想法及認識,爾後才有能力做出更正確的評估選擇是否參與都更,亦可多詢問身旁鄰居或朋友,或是尋求專業律師進行相關法律風險分析,才得確保自身權益。
不同都更案件的地主,最終可以分回的坪數及權益,不見得都能套用同一套標準,最重要的是在合建契約內務必將分配面積數額具體計算,讓文字的模糊空間減少就可避免爭議的發生。
都市更新同意書在整體都更過程是一個很重要的法律文件,千萬不要把簽署當成兒戲。如要簽署出具任何文件,也應該詢問法律專業人士,避免落入契約文字陷阱。
都市更新同意書在整體都更過程是一個很重要的法律文件,千萬不要把簽署當成兒戲。務必要確認目前的都更同意書是出具在哪個程序,瞭解自身個案進度狀況,才能確保權益。