2025-11-05
所得稅與都市更新（四）合法節稅不是夢：都更參與者專屬20％優惠稅率。
壹、房地合一稅2.0下，都市更新地主在五年內出售新房地適用20％稅率，這不是漏洞，是政策誘因。本文將解析「防止錯殺條款」如何保障都更參與者，律師帶你看懂都更下的節稅邏輯。...
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2025-10-29
所得稅與都市更新（三）房地合一稅2.0下的閃稅實務案例與法律風險。
房地合一稅2.0實施後，兩年內出售課稅高達45％。坊間流傳以「租約包裝買賣」閃避五年門檻，真能節稅嗎？本文將解析此類手法的法律風險與買方應有的保障策略。
2025-10-22
所得稅與都市更新（二）房地合一稅2.0的新時代，了解制度才能不吃虧。
房地合一稅2.0上路後，課稅更嚴、範圍更廣。本文將解析房地合一稅新舊制分水嶺、1.0與2.0差異及實務影響，期許幫助地主與建商掌握最新稅務重點。
2025-10-15
所得稅與都市更新（一）買賣更新後的房地如何計算所得稅？從基本觀念學會稅務風險。
本集從所得稅的基本觀念談起，帶大家了解所得稅課稅的關鍵差異與轉變，並提供都更中常被忽略的稅務風險。
2025-07-30
土地增值稅也能免？一文搞懂都市更新中的免徵與減徵條款。
權利變換下，基本上地主跟實施者的土增稅是免徵，也就是不用繳納，可是在協議合建，地主跟實施者的土增稅是減徵40％，地主與第三人的土增稅是正常課稅；結論上來看，權利變換對於地...
2025-07-23
土地增值稅想免徵？讓律師帶你從法條到實戰一次看懂節稅關鍵。
掌握土地稅法第28條、土地稅法第28條之2、土地稅法第28條之3等規定，善用繼承、贈與及土增稅之間的相關規定，可以合法節省相當的稅賦。
2025-02-26
都更老屋透過「預立遺囑」移轉給後代，是最佳節稅方案。
由於都更也不是一、兩年就能夠敲定的事，所以有地主想要連同生後事及財產分配來一起處理，到底都更老屋要用贈與的方式給後代？還是透過遺產的方式來轉移給後代呢？
2025-02-19
都更的節稅方式（下），律師用案例來實際操作更清楚。
權利變換還是協議合建哪個最節稅？那當然是權利變換，因為光是土增跟契稅，兩者一個免徵，一個減徵百分之四十也就是說你還是要繳60%，那這個可能就有上百萬以上的價差了。
2025-02-12
都更的節稅方式（上），律師帶你認識都市更新條例第67條第1項第4款至第7款。
有人說參加權利變換的土地所有權人，會給他享有最優惠的稅賦減免？到底都更過程中要如何合法節稅？什麼時候會產生土增稅及契稅？
