土地及不動產等相關訴訟

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經典案例:拆屋還地訴訟

當事人土地遭他人建築房屋,為清理產權以利交付土地予建商,委由本所進行拆屋還地訴訟,對造最終同意和解,當事人亦順利參與都更。

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經典案例:返還租賃物事件

當事人出租房屋予他人,約定參與更新時,租賃人必須返還房屋。嗣後,因承租人拒不返還,當事人以存證終止租約後,承租人同意協商返還房屋。

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經典案例:請求分割共有物

當事人繼承家產土地,各繼承人對於是否參與都更意見不一致。透過分割共有物訴訟,當事人提出之分割計畫,說服法院,取得街廓土地得以參與都更。

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經典案例:確認合建契約不存在

都更規劃設計無法達成共識,經多次協商後,透過事先設計的僵局解決條款,合建契約已因重要事項協議不成而自動解約,並經民事法院判決勝訴。

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經典案例:行政訴訟(估價報告)

當事人主要爭點在於所擁有之法定空地,於更新後未能取得合理價值,且估價報告書內未能清楚說明估價所憑據之資料,寄發存證後,雙方另行簽訂私契補償。

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經典案例:行政訴訟(權利變換)

系爭案件建商以權利變換方式進行都更,其於事業計畫中訂定之差額找補計畫,未合乎公平原則,遭行政法院撤銷發回,當事人地主藉此減少上百萬找補支出。

(備註:上開案例基於律師保密義務,均適度改編,特此說明。)
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