2026-03-11
都更採權利變換參與，還需要簽合建契約嗎？
都市更新採權利變換是否仍需簽署合建契約的關鍵在於，應該分析合約可否修改、不簽約可能面臨的法律風險，以及建商為何仍要求簽約，進而評估自身權益與最佳策略選擇。
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2026-01-07
長輩失智還能簽都更同意書嗎？律師教你實務上的關鍵步驟！
高齡地主若有失智症，不代表不能簽署都更同意書，但需確認其簽約時意識清楚。實務上應全程錄音錄影、出示當日報紙確認狀態；海外地主則需經駐外使館認證授權書，以確保法律效力並避免...
2025-12-17
【都更選屋必讀】協議合建v.權利變換：協議合建戶才享有選屋優先權？律師一次說清楚。
壹、協議合建戶不會因為有簽約而享有選屋特權，其與權利變換戶在抽籤與選配程序中的法律地位應該相同，縱然建商有跟部分地主私下約定，但也不能限制其他地主的合法選屋權。
2025-11-26
開工不等於拜拜，用法律視角清楚解析各種開工的情況。
都市更新中的「開工」比你想得有趣，至少有建管、儀式、契約與實質四種開工情況。但千萬不要畫錯重點，與其糾結開工定義，不如重視完工日的約定，才能確保建案不被延遲。
2025-05-07
合建契約的權利義務可以隨意被轉讓嗎？
合建契約裡約定了許多彼此之間的權利義務，對於都市更新的進展與實施具有關鍵性影響，所以要簽整份合建契約時，記得要當成一件很重要以及很神聖的事情來謹慎面對。
2025-05-03
合建契約中的「日落條款」與「日不落條款」務必搞懂，否則後續恐怕喪失都更主導權。
「日落條款」簽成「日不落條款」，你就已經失去選擇實施者進行都市更新的權利了，所以要簽合建契約之前，一定要先了解風險在哪裡、承受值在哪裡，再進行簽署。
2025-04-30
合建契約中的落日條款很重要，但更重要的是條款內容有無可得特定。
合建契約跟信託契約的本質上是不同的，所以在合建契約裡的約定，我們盡量具體特定、可得預測。原則上不要跟其他的合約去做綁定或做連動，避免產生未來判斷的不確定性。
