2026-11-11
都更政策只靠降低門檻、增加容積就夠了嗎？律師解析現今都市更新前中後期的改革重點。
都更卡關，不能只談降低門檻與加快審議。本文解析前期都更整合、中期資訊揭露到後期行政審議的問題，解析各階段爭議與政策改革重點。
"標籤 - 合建契約" 的搜尋結果：
2026-11-04
都更找補金額繳不出來（下），協議合建戶與權利變換戶命運大不同。
都更找補款繳不出來，建商能拒絕交屋嗎？本文解析權利變換的法定接管程序、欠繳差額價金的法律效果，以及協議合建與權利變換在新房貸款、抵押設定上的差異與風險。
2026-10-28
都更找補金額繳不出來（上），協議合建戶與權利變換戶命運大不同。
都更房屋已登記在地主名下，建商卻因找補款未繳清而拒絕交屋，合法嗎？解析權利變換、合建契約與最高法院判決，釐清所有權移轉登記與交付房地的法律差異。
2026-10-21
都更模擬選屋合法嗎？沒簽合建契約只能選剩下的房子？解析公平選配與法院判決。
都更模擬選屋能決定正式分配嗎？解析意願調查與正式選配的差異、法律界線及公平原則，釐清未簽合建契約地主的選屋權益。
2026-08-26
都更找補篇（下）：差額價金要付多少才合理？從兩種找補算法談起。
都更選屋多選幾坪，差額價金可能差上數百萬元。本文比較「公開銷售底價九五折」與「評價基準日」兩種找補算法，解析地主簽署合建契約前應注意的價差計算方式。
2026-08-19
都更找補篇（上）：差額價金何時要付才合理？
都更選屋超過應分配價值，數百萬元差額價金何時要付？本文從權利變換法規解析接管與繳款期限，並說明合建契約提前付款約定的法律風險，提醒地主簽約前確認付款時點，避免日後產生爭議...
2026-07-15
都更建商是真心開發，還是只會吹噓？從「細節」看出良心實施者。
都更洽談時，地主不應只看分配條件，更要觀察建商是否能清楚說明同意比例、都更時程與財務規劃。真正有心的實施者，通常講得出細節，也能取得地主信任，降低日後糾紛風險。
2026-06-17
都市更新建商喊卡怎麼辦？從板橋都更案解析地主求償權與合建契約風險。
本文從板橋老宅都更案建商喊卡的新聞案例出發，解析建商退出的底層邏輯、地主求償困難的法律原因，以及合建契約應注意的法律風險。
2026-06-10
繼承老屋遇上合建契約：不配合用印，竟可能被法院准許假處分？
父親過世後，子女繼承老屋卻收到建商要求補簽同意書。究竟繼承人是否受原合建契約拘束？本集透過假處分案例，解析繼承、合建契約與都更權利義務的法律關係。
2026-04-01
合建契約公證的可能性：強制執行條款才是關鍵！
合建契約可以透過公證增加法律保障，但若僅做公證而未約定強制執行，實際效果有限。本文從實務操作出發，說明公證程序、法律條款及具體要求，並特別說明以建照與使照期限作為強制執行...
