2026-09-02
都市更新的第一步:先找人!地主資料可以合法取得嗎?
都市更新第一步往往不是談分配,而是先找到地主。本文從第三類土地登記謄本的申請資格出發,解析自主更新會、實施者如何依法取得地主資料,以及取得後應遵守的個資法界線。
都市更新第一步往往不是談分配,而是先找到地主。本文從第三類土地登記謄本的申請資格出發,解析自主更新會、實施者如何依法取得地主資料,以及取得後應遵守的個資法界線。
都市更新不是只有建商主導一種模式,從百分百建商主導、地主部分出資、土地融資參與到類自主更新、甚至自主更新會,每一種純度背後都藏著不同的財務結構與風險分配。
有委任契約、委託代銷契約、委託契約、融資契約、信託契約、工程承攬契約、買賣契約等等,大概至少有七種以上的合約,相關條約務必都要逐一審視,才能順利更新。
自主都更想要申請補助款,你要留意的七大要點:補助款有多少?以誰作為申請人?向誰提出申請?請領依據?申請時間?考核狀況?相關獎懲?
你聽過地主出資又出地來參與都更嗎?這種方式有哪些優點跟缺點呢?考量都更個案背景事實皆有所不同,本集將提供法律風險分析及思考點讓大家評估參考。