2026-03-11
都更採權利變換參與,還需要簽合建契約嗎?
都市更新採權利變換是否仍需簽署合建契約的關鍵在於,應該分析合約可否修改、不簽約可能面臨的法律風險,以及建商為何仍要求簽約,進而評估自身權益與最佳策略選擇。
都市更新採權利變換是否仍需簽署合建契約的關鍵在於,應該分析合約可否修改、不簽約可能面臨的法律風險,以及建商為何仍要求簽約,進而評估自身權益與最佳策略選擇。
都市更新案件中,地主歷經公聽會、審議會及聽證會等程序後,卻忽略案件核定後僅有兩個月可提起行政訴訟。一旦錯過期限,事業計畫與權利變換計畫即生確定效力,權益主張將大幅受限。
藉由1919單車環台與幸福巴士,看見弱勢家庭的眼淚與長者的笑容,體悟同一件好事也有兩面,回到都更亦然。地主與建商都想要讓老宅更新,目的相同,但關鍵在初心,唯有彼此互相感謝...
委建契約近年快速增加,尤其在新北地區更為明顯。地主雖主導但多依賴顧問公司。委建獲利看似提高,但報酬與風險並存,簽約內容更需謹慎處理,避免日後衍生難以預料的法律問題。
在都市更新中若缺乏足夠資訊,容易陷入猜忌與對立,導致計畫受阻。惟有大家都有足夠的都更知識,才能擺脫雙方無謂的猜忌,邁向彼此之間的最佳利益。