2026-05-20
小宅當道下的仕紳化危機:從居住權看都更最小分配面積的法律挑戰。
本文探討都更中最小分配面積引發的仕紳化現象,地主若無力補足高額差額恐被迫遷。鄭律師借鏡區段徵收判決,強調應落實比例原則與居住權保障,並促請制度與時俱進。
本文探討都更中最小分配面積引發的仕紳化現象,地主若無力補足高額差額恐被迫遷。鄭律師借鏡區段徵收判決,強調應落實比例原則與居住權保障,並促請制度與時俱進。
本文探討都更46平方公尺分配門檻的歷史淵源,指出其沿用已廢止之國宅標準而顯得僵化。鄭律師並提出「現金繳納」實務解方,助地主突破面積限制,爭取回住權益。
法規為了保障居住品質設定了更新後的最小分配面積門檻,卻在房價高漲與家庭結構改變的今天,反而限制了地主資產配置的靈活度。