2024-05-08
TOD獎勵|《正律思》第15集音檔逐字稿
TOD容積獎勵帶給我們最大的一個認知就是TOD容積獎勵已經不再是一個靜態的容積管制了,而我們會發現說,其實高容積獎勵不一定是一個罪惡,重點在於說,這個高容積獎勵它可以帶給...
TOD容積獎勵帶給我們最大的一個認知就是TOD容積獎勵已經不再是一個靜態的容積管制了,而我們會發現說,其實高容積獎勵不一定是一個罪惡,重點在於說,這個高容積獎勵它可以帶給...
實施者在不管是自己的編寫或是請坊間的都更顧問公司在編寫相關的事業計畫書的時候,我建議在共同負擔以上限提撥要很強烈的理由,如果沒有把握,那你就不要以上限提撥,或者是說以一個...
聽證會事實上是民主程序中很重要的環節,通常要求在聽證程序上面必須要有具體的回應,而到了審議會進行審議的時候,也要進行實質審查,如果沒有進行實質審查,法院通常會認為這樣的核...
聽證會是一個很重要程序,不管是地主、實施者,甚至主管機關,如果在聽證會能夠好好準備,在一些輕微的其他公聽會或公開展覽的程式瑕疵,其實都可以被修復。
合建契約所簽的內容、條件是否都可以受到營業秘密的保護,可能沒有辦法一概而論,而是要看在個案事實裡,我們是針對什麼樣的秘密在做討論或保護,這是最源頭的問題需要去釐清了解。
在都市更新中,實務經驗上越來越多住戶採用更新會來辦理都市更新,因此關於更新會的籌組或者是相關事項的議決過程,更應開始去注意與了解。
都更中的權利變換跟協議合建的方式,到底怎麼選擇會比較有利?律師建議還是要依據每個地主自己的背景狀況、所處的地段的土地地段位置來做一個整體的判斷。
都市更新後的稅賦問題,近年來有越來越多的爭議產生,主因在房地價值其實都有一個很高的變現價值,所以他更新後的利益自然就會比更新前的差距會有一定的數字出來,那這時候產生的差距...
因都更同意書有一定的法定形式要件,故提醒當事人在出具都更同意書之前,務必先把你的這個合建契約裡面的分配條件以及合建的一些權利義務把他規範清楚,再一起簽比較好。