本文章為《正律思》Podcast節目第35集錄音逐字稿，錄音時間為2024/11/30

各位聽眾大家好，我是鄭律師，歡迎一起來跟我做正確的法律思考，今天這一集，我們主要想跟大家做一個閒聊，那閒聊的話題是為什麼我會錄Podcast，其實會想要錄這一集主要是因為有一個聽眾，他來信，那他信中其實是謝謝我們提供了很多相關的都市更新的知識，那他也在這當中學習到很多，對於他後續的相關的一些合建契約的簽署或者是其他事項的處理也幫助了他很多，而他在信中的最後，其實問了我一個問題，這個問題就是說為什麼律師會想要錄Podcast？

關於這個問題，我自己也想了一下，而我今天透過這一集來跟各位聽眾做一個分享，首先各位聽眾應該知道，現在有很多所謂的網紅律師，而這些網紅律師大致上可能是錄YouTube，我們一般稱之為YT，那大家要知道，其實YouTube一定是要露臉，而YouTube他的這樣子的一個本質，基本上是比較活潑的、生動的，所以在各種肢體語言以及表情上面，都是要比較能夠呈現跟觀眾的一個互動，我個人在評估過後，我自己的一個性格，我認為我不太適合，在螢幕前面去做一個露臉的動作，所以我並沒有去選擇去錄這個YouTube。

不過目前我們有把這個Podcast轉化成音檔，直接放到YouTube上面，所以總而言之，以我個人來講，我覺得我比較沒有辦法在網路上，這樣的直接露臉，這是第一個為什麼我們沒有去錄YouTube。

當然第二個，很多聽眾，如果你有在用Facebook作為一個簡單的搜尋也會發現說，事實上很多的律師，他也透過Facebook不斷的去分享一些專業的知識，而很多媒體記者可能也會去引用這一些專業的律師，他在Facebook上面去分享的一些專業的知識，那就我的理解來說，Facebook他雖然可能有一些可以有短影音的影片，但是他基本上是以文字的取向比較偏多，以我個人來說，文字並不是不好，但是我覺得聲音才是我想要跟各位聽眾去做一個分享的一個方式，所以我覺得在文字上面的撰寫，有時候如果以都市更新，這樣子的專業知識，可能會有閱讀或者是消化上的困難。

那麼在Podcast這樣子的一個模式下，其實他可以很輕鬆的，讓我用一個比較淺顯易懂的方式跟各位聽眾做一個分享，當然我們事務所的同仁也有給我一些建議，就是說他們也有在聽Podcast，而Podcast事實上有很多領域，有教育的、有財經的，我自己也看過還有所謂的心理諮商、語言學習，甚至也有醫生在錄Podcast，而事實上我看以律師的這樣的角色錄Podcast的人其實並不多，加上我剛剛說的，我覺得用聲音來跟大家分享是一個我比較想要嘗試的一種方式，所以最後我選擇用Podcast來跟各位聽眾做一個專業知識的分享，這是為什麼我們選擇Podcast的一個原因。

那當然，我希望這個Podcast的最終的目的，其實他應該是一個溝通的橋樑，也就是說這個溝通的橋樑，其實無論說聽眾你是地主方，或者是你可能是土地開發商，甚至你可能是建商，也可能是顧問公司，我認為在Podcast上面，他是一個可以教學相長的一個地方，那只要你是一個有新學習的聽眾，我認為我們的Podcast應該可以成為一個很好的媒介，畢竟回到我剛剛前面說的，用聲音來傳遞來表達都市更新這方面的專業知識是比較少的。

好那最後我想要再附帶提一下，其實在我開始錄這個Podcast之後，因為我們在錄製之前，其實都是需要做一些功課的，所以我們會需要去搜尋很多樣的資料，甚至去決定應該要去設定什麼樣的議題，那在這個過程當中，其實我覺得在這個領域用心做的人並不多，我所謂的用心做呢，指的是說在過往都市更新，這樣子的整套制度的理解的研究，其實是不斷的更新，那與時俱進的人啊似乎是越來越少，那有一些聽眾或是有一些客戶來諮詢的時候，他所對這個都市更新的認知，其實都有一些人云亦云的情況，那也導致有部分的錯誤觀念不斷的延續，所以我覺得這個現象並不是很好，而我個人在思考這樣的情況之後，我覺得解決的方法其實應該是要有更多的專業人士，大家一起進來都市更新這個市場，我舉個例子，就像早期其實關於稅務方面，其實律師是做也蠻多的，不過後來因為稅務的部分，其實會計師應該也蠻懂的，所以在現在很多稅務的案件，會計師其實是主要的訴訟代理人，在這個我舉這個例子的意思就是說，如果會計師他因為他對於稅務的比較瞭解，所以他對稅務的案件他進入了這個市場，同樣的，事實上都市更新，他涉及的法令，我們可以說是多牛如毛（多如牛毛），所以應該是要有更多的律師進來這一個市場，然後大家去做一個討論，去做一個研究。

而目前就我的觀察，其實在都市更新，從前期的我們講的整合或者是說這個建商的說明會，這些等等的相關的程序，其實律師他介入的時間點都很晚那也很少，通常大家可能對於律師的一個觀念，還是比較擺在傳統的訴訟，也就是說當地主跟建商都已經簽約了，生了訴訟上的紛爭，或者是事業計畫、權利變換計畫已經核定了，可是對於這個內容產生了意見，那麼才開始進行訴訟，那這個時候律師才會進來，而我以我個人的這個相關的經驗來講，其實很多是在更早，在整合的階段，其實就已經可以去，律師應該就有很大的空間，可以去著手介入去協助處理，那麼我覺得這個Podcast如果能夠帶給這個不管是律師的同道，或是更多其他專業人士的互相交流，我覺得透過資訊正確的傳遞，那大家再更早的階段，就能夠有一個更正確的認知，我希望也能夠間接的促成，這個不管是都市更新或者是危老相關的重建能夠更順暢，那我覺得這個也是一個，我們希望能夠達成的一個初衷。

總之阿，今天就是我跟各位聽眾簡單分享一下我為什麼會錄Podcast，如果各位聽眾還有其他的問題歡迎來詢問，謝謝大家，拜拜。

如果你想收聽實錄節目內容，歡迎前往鄭律師個人Podcast「正律思」。

鄭律師為什麼想錄Podcast？

如果你看完文章後，還是有更多的疑問，歡迎加入LINE@鄭藝懷律師，預約諮詢確保個案權益。

點擊連結加入LINE@好友吧！